大切な不動産を売る~信頼業者選びのコツ~

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土地売買のコツについて

土地売買については、なかなかの大きな取引きになりますので、知っておくと良いことがあります。まずは、土地についてですが、一般的には、土地の場合には、更地の売却の方が高く売れると言われています。理由としては、土地の上に建物が建っている場合には、土地の上の建物については、ものにもよるのですが、価値がないと思われていて、建物を取り壊す費用がかかるとされているために、更地が好まれる傾向にあるのです。高く売りたい場合には、更地にした方が良いと考えます。そして、土地の価値については、需要によって変わっていくために、あらかじめ、土地の価値については、不動産屋で調べておくことで、正しい価値を把握できると思います。

今までの売買の傾向について

土地売買については、やはり、不動産が動く時期が一番、売りやすいと考えます。9月あたりは、不動産も動きにくいため、なかなか売れないと感じる方も多いと思います。土地売買では、その年1月1日に所有していたものに、固定資産税が課税されるため、土地売買の時期にも注意が必要になります。売買の場合には、不動産屋に、土地売買の仲介をお願いすることがほとんどであると思います。仲介手数料以外にも、譲渡所得で利益が出た場合には、所得税も納めなければならないため、注意が必要になります。土地売買の際には、様々な費用がかかりますので、そのことも加味して、売買をするようにしなければなりません。大きなものの売買には、気をつけることがたくさんあります。